Domande Frequenti (FAQ) | Agenzia Immobiliare a Torino

Acquistare, vendere o affittare un immobile è un passo importante e avere informazioni chiare può fare la differenza.

In questa sezione abbiamo raccolto le risposte alle domande più frequenti che riceviamo ogni giorno presso la nostra agenzia immobiliare di Torino. Se non trovi l’informazione che cerchi, contattaci: saremo lieti di offrirti la nostra consulenza immobiliare personalizzata.

Tutte le risposte su compravendita, affitti, mutui, consulenze notarili e servizi immobiliari

Servizi immobiliari a Torino

Quali servizi offrite come agenzia immobiliare a Torino?

La nostra agenzia offre una gamma completa di servizi immobiliari a Torino e provincia, tra cui: consulenza per compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali, redazione di perizie asseverate, consulenze legali e ottenimento di certificazioni energetiche (APE), valutazioni immobiliari gratuite, assistenza notarile, gestione condominiale, perizie asseverate e assistenza per l’ottenimento di mutui ipotecari.

La nostra rete di contatti sul territorio ci consente di operare efficacemente anche nelle zone più richieste del capoluogo piemontese.

Come funziona la valutazione immobiliare gratuita a Torino?

Il nostro servizio di valutazione immobiliare a Torino è basato su un’analisi di mercato dettagliata e comparativa che tiene conto di diversi fattori: localizzazione, superficie, stato manutentivo dell’immobile, classe energetica e andamento del mercato locale. La valutazione è gratuita, senza vincoli e può essere richiesta anche contattandoci nella pagina dedicata. Il nostro obiettivo è fornire una stima affidabile, utile sia per vendere che per affittare in tempi rapidi e con il giusto valore.

In quali zone di Torino operate?

Operiamo su tutto il territorio di Torino e nei comuni limitrofi. Le zone in cui siamo maggiormente attivi includono: Cit turin, Cittadella, Crocetta, Centro, San Donato, San Salvario, Quadrilatero, Campidoglio, Borgo Po, Vanchiglia. La nostra presenza costante e capillare in queste aree ci consente di offrire valutazioni precise e un portafoglio di immobili aggiornato.

Posso ricevere assistenza per l’ottenimento di un mutuo casa a Torino?

Collaboriamo con diversi istituti di credito per aiutarti a individuare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze. Il nostro team ti guiderà nella preparazione della documentazione, nella scelta del mutuo più conveniente e ti accompagnerà fino alla stipula del contratto di finanziamento.

Come posso contattarvi per ulteriori informazioni?

Puoi contattarci compilando il modulo di contatti presente sul sito web (www.gruppoilsestante.it), inviando una e-mail a info@gruppoilsestante.it, oppure telefonando allo 011 0675885 (fisso) o al 334 8050537 (mobile). Il nostro staff ti risponderà con professionalità e tempestività.

Su quali piattaforme pubblicate gli annunci di immobili in vendita e affitto?

Gli immobili da noi trattati sono visibili sul nostro sito ufficiale, sui principali portali immobiliari italiani (come Immobiliare.it, Casa.it e Idealista), nonché sui nostri canali social ufficiali. Questa ampia visibilità ci consente di raggiungere acquirenti e inquilini potenzialmente interessati in tempi brevi.

Offrite assistenza per immobili di lusso a Torino?

Sì. Il nostro portfolio include immobili di prestigio, ville storiche e appartamenti di lusso situati nelle zone più esclusive di Torino. Garantiamo discrezione, trattative riservate e servizi su misura, dalla valutazione alla firma del rogito.

Avete appartamenti in vendita in zona Cit Turin a Torino?

Certamente. Cit Turin è una delle zone più richieste di Torino per la sua posizione centrale e l’eleganza architettonica. Consulta la sezione dedicata sul nostro sito per visionare gli annunci aggiornati: Appartamenti in vendita a Cit Turin, Torino.

Affitti e Locazioni immobiliari a Torino

Come viene gestita la locazione di immobili a Torino?

Ci occupiamo dell’intero processo di locazione: sopralluogo e valutazione dell’immobile, pubblicazione online, selezione degli inquilini con verifica referenze, redazione e registrazione del contratto. Offriamo assistenza continua anche dopo la firma per garantire tranquillità a proprietari e affittuari.

Offrite assistenza per il cambio utenze per immobili in affitto?

Sì. Aiutiamo i nostri clienti nella voltura delle utenze domestiche (luce, gas, acqua, internet), individuando anche le tariffe più convenienti sul mercato. Questo servizio è particolarmente apprezzato da chi affitta per la prima volta o proviene da un’altra città. Approfondisci l’argomento sul nostro blog di notizie immobiliari.

Qual è il processo per affittare un immobile tramite la vostra agenzia?

La procedura prevede una consulenza iniziale, una valutazione dell’immobile, la pubblicazione dell’annuncio sui portali più efficaci, una scrupolosa selezione dell’inquilino, la stesura del contratto, la sua registrazione telematica presso l’Agenzia delle Entrate e l’assistenza in tutte le fasi successive alla stipula.

Ecco schematicamente l’intero processo di affitto:

• Valutazione dell’immobile e consulenza iniziale
• Pubblicazione degli annunci sui principali portali immobiliari
• Selezione inquilini affidabili con verifica delle referenze
• Stipula e registrazione del contratto di locazione
• Assistenza post-locazione per qualsiasi necessità

Posso affittare un ufficio tramite la vostra agenzia?

Assolutamente sì. Trattiamo immobili ad uso commerciale, inclusi uffici, studi professionali e locali per attività.
Un esempio di affitto di uffici è l’ ufficio in affitto in Via Susa e ufficio in affitto in via Duchessa Jolanda, zone centrali con alta visibilità e accessibilità

Acquisto e Vendita di Immobili a Torino

Quali documenti servono per vendere un immobile a Torino?

I documenti richiesti includono l’atto di provenienza (atto notarile), la documentazione catastale aggiornata, l’attestato di prestazione energetica (APE), la relazione di regolarità edilizia (RRE), eventuali autorizzazioni edilizie e la liberatoria dell’amministratore per immobili in condominio. Ogni caso è comunque valutato singolarmente.

Schematicamente:

• Atto di proprietà
• Documentazione catastale aggiornata
• Certificato di prestazione energetica (APE)
• Relazione di regolarità edilizia (RRE)

Leggi l’approfondimento sul nostro blog di notizie immobiliari.

Quanto tempo ci vuole per vendere una proprietà a Torino?

I tempi medi per vendere casa variano in base alla zona, al prezzo richiesto e allo stato dell’immobile. Le nostre strategie digitali e il posizionamento mirato degli annunci ci consentono di ridurre sensibilmente i tempi medi, in media entro 60-90 giorni.

Trattate anche la vendita della nuda proprietà?

Sì, è una delle soluzioni immobiliari che proponiamo. La vendita della nuda proprietà è adatta a chi desidera ottenere liquidità mantenendo l’usufrutto dell’immobile. Un esempio recente riguarda il cosiddetto Palazzo dei Pipistrelli in Via Madama Cristina, zona San Salvario, venduto con questa formula.
Se vuoi maggiori informazioni su cosa sia la nuda proprietà, puoi approfondire sul nostro blog di notizie immobiliari.

Che cosa include il vostro servizio di post-vendita?

Il servizio post-vendita immobiliare comprende consulenza per eventuali lavori di ristrutturazione, pratiche catastali, aggiornamenti urbanistici, cambio utenze e supporto nella ricerca di nuove soluzioni abitative o di investimento.

Fornite supporto legale durante le trattative?

Sì. I nostri legali immobiliari affiancano clienti acquirenti e venditori in tutte le fasi della compravendita: dalla verifica documentale alla stipula dell’atto notarile, fornendo anche consulenze in caso di successioni o divisioni ereditarie.

Gestite anche la vendita di immobili già locati?

Certamente. La vendita di immobili a reddito è sempre più richiesta dagli investitori. Ad esempio, abbiamo recentemente concluso la vendita di un appartamento di Via Cialdini 49, acquistato ad uso investimento con contratto di locazione in essere.

Come richiedere una valutazione immobiliare a Torino?

Contattaci allo 011.0675885 per fissare un appuntamento con un nostro consulente, che ti fornirà una valutazione accurata e gratuita del tuo immobile.

Vi occupate anche della vendita di stabili interi a Torino?

Sì. Operiamo nella vendita di interi stabili a Torino, ideali per investitori e operatori del real estate. Alcuni esempi riguardano immobili venduti in via Vassalli Eandi (Cit Turin) e via Borgone (San Paolo).

Perché è importante la relazione di regolarità edilizia (RRE) per vendere casa?

La RRE attesta la conformità urbanistica e catastale dell’immobile. È richiesta dal notaio per garantire la regolarità edilizia durante una compravendita.

Perché serve la liberatoria dell’amministratore per vendere un appartamento?

La liberatoria dell’amministratore dimostra che il venditore ha saldato tutte le spese condominiali fino alla data dell’atto notarile, ed è necessaria per finalizzare la compravendita.

Consulenza notarile e aspetti legali

Offrite consulenza notarile gratuita per compravendita e locazione?

Collaboriamo con notai di fiducia che forniscono una prima consulenza gratuita per compravendite e locazioni. Ci occupiamo anche della preparazione e registrazione del preliminare di vendita.

Perché è importante registrare il preliminare di vendita?

La registrazione del compromesso è una tutela importante: consente di dare data certa all’accordo, garantendo maggiore sicurezza a entrambe le parti fino al rogito.

Perché è necessario il certificato energetico (APE) per vendere o affittare un immobile?

L’attestato di prestazione energetica (APE) è richiesto dalla normativa vigente per tutte le transazioni immobiliari. Riporta l’efficienza energetica dell’immobile ed è obbligatorio per pubblicare annunci, stipulare contratti e rogiti.

Servizi aggiuntivi: condominio, perizie e certificazioni

Vi occupate anche della gestione condominiale?

Sì, amministriamo condomini a Torino e provincia, occupandoci di:

• Bilanci e gestione finanziaria
• Manutenzione ordinaria e straordinaria
• Convocazione e gestione delle assemblee condominiali

Posso richiedere una perizia asseverata?

Sì. I nostri tecnici abilitati redigono perizie asseverate per uso legale, bancario o assicurativo. Questo servizio è utile, ad esempio, per controversie legali, divisioni ereditarie o richieste di finanziamento.

Come posso ottenere un certificato APE aggiornato?

Organizziamo un sopralluogo con tecnico certificatore abilitato. In media, il rilascio avviene entro 48-72 ore dalla rilevazione dei dati tecnici.

Glossario immobiliare

Cosa significa casa cointestata?

Una casa cointestata è un immobile il cui titolo di proprietà è suddiviso tra due o più soggetti, in quote uguali o differenti. Tale situazione influisce sulla gestione patrimoniale, sulla vendita e sulla successione. Per un approfondimento leggi l’articolo completo sul nostro blog: “Casa Cointestata: Vantaggi, Svantaggi e Aspetti Fiscali“.