Proteggi il tuo investimento con una relazione tecnica certificata
Vendere o acquistare casa a Torino richiede certezze. Una perizia immobiliare professionale non è solo un documento, ma una garanzia che tutela venditore e acquirente da rischi urbanistici, catastali e vizi occulti. Le perizie immobiliari sono fondamentali per avere una visione chiara del valore reale dell’immobile.
Il Gruppo Immobiliare Il Sestante mette a tua disposizione tecnici abilitati (architetti, ingegneri e geometri) per redigere relazioni tecniche dettagliate che attestano lo stato di fatto del tuo immobile.
Tipologie di Perizie: Semplice, Asseverata o Giurata?
A seconda delle tue necessità legali o bancarie, la perizia può assumere diverse forme:
- Perizia Tecnica Semplice: Un’analisi professionale dello stato dell’immobile e del suo valore di mercato.
- Perizia Asseverata: Il tecnico si assume la responsabilità penale della veridicità dei dati esposti. È fondamentale per conferire massima attendibilità al documento di fronte a terzi.
- Perizia Giurata: Include un giuramento formale davanti a un cancelliere del Tribunale o un notaio, necessaria per successioni, contenziosi legali o divisioni patrimoniali complesse.
Perché richiedere una Perizia Immobiliare prima della compravendita?
Una perizia approfondita consiste in uno o più sopralluoghi tecnici mirati a evidenziare ogni aspetto della proprietà:
- Analisi dei Vizi Occulti: Individuiamo eventuali difetti non visibili a occhio nudo che potrebbero compromettere il valore o la sicurezza.
- Verifica Urbanistica e Catastale: Accertiamo che lo stato di fatto dell’immobile corrisponda ai progetti depositati, prevenendo abusi edilizi.
- Comprensione Tecnica: Traduciamo il linguaggio tecnico e i regolamenti edilizi in informazioni chiare per il cliente.
- Sicurezza Contrattuale: Forniamo una visione globale ed equa, rendendo l’operazione sicura sin dalle prime fasi della trattativa.
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
L’attestato di prestazione energetica APE è il documento obbligatorio che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile.
- Validità: Solitamente 10 anni.
- Obbligatorietà: Dal 2009 deve essere allegato a ogni atto notarile di compravendita o contratto di locazione.
- Il nostro servizio: Disponiamo di un perito tecnico abilitato interno per il rilascio rapido della certificazione energetica, garantendo precisione e conformità alle normative vigenti.
La tua casa è tecnicamente vendibile?
Molti proprietari scoprono difetti burocratici solo pochi giorni prima del rogito, rischiando di far saltare la vendita. Noi certifichiamo la regolarità dell’immobile e l’assenza di rischi per le parti.
Rendi sicura la tua operazione immobiliare a Torino.