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Affittare casa tramite agenzia: come funzionano i servizi per i proprietari

come funziona l'affitto di una casa tramite un'agenzia immobiliare

Se sei il proprietario di una casa e hai deciso di trarre profitto dal tuo immobile vuoto, l’affitto può essere un’ottima opzione per iniziare a farlo. Ma come padrone di casa avrai tutta una serie di obblighi e procedure che dovrai assolvere durante tutto il contratto di locazione, motivo per cui molti proprietari scelgono di affidare la gestione della locazione a degli agenti immobiliari professionisti.

Ci occupiamo di affittare il tuo appartamento a Torino , provvedendo agli adempimenti e le pratiche richieste per la stipula di un contratto di affitto .

Nell’articolo di oggi vedremo di cosa si tratta e cosa include esattamente il nostro servizio di supporto ai proprietari di immobili.

Come funziona l’affitto di una casa tramite agenzia?

L’assistenza per l’affitto di appartamenti e altri immobili (anche non residenziali), tramite agenzia, è appositamente progettata per quei proprietari che desiderano locare le loro proprietà in sicurezza. Delegando ad agenti immobiliari professionisti la mediazione oltre che le pratiche burocratiche, il padrone di casa evita perdite di tempo. L’agente immobiliare infatti semplifica questi passaggi, assistendo le parti.

Se non hai mai affittato un appartamento in maniera privata, non puoi immaginare il tempo necessario, le chiamate e le visite che devi affrontare perché l’operazione si concluda con successo. Lavorare con un’agenzia immobiliare ti consente di dimenticare questa parte noiosa del processo e di andare semplicemente a firmare il contratto di affitto e iniziare a guadagnare.

In ogni fase iniziale dell’affitto di un immobile, ci sono una serie di procedure che devono essere eseguite con cura e attenzione e noi ti aiutiamo in tutto questo.

Il settore immobiliare è molto mutevole. In questo senso, ottenere il prezzo e le condizioni giuste per ottenere il massimo da una proprietà è un compito che richiede informazioni di mercato aggiornate.

Uno dei compiti principali dei nostri agenti immobiliari è aiutare il proprietario a ottenere il massimo rendimento possibile dalla sua proprietà per generare i benefici desiderati.

Cosa include la consulenza ai proprietari di un appartamento in affitto?

Il nostro servizio prevede di assistere completamente il proprietario dell’immobile che ha intenzione di locare il suo appartamento .

In quanto esperti agenti immobiliari ci occupiamo di:

  • Preparare la proprietà per l’affitto.
  • Preparare tutta la documentazione necessaria.
  • Eseguire fotografie professionali. Buone fotografie della tua proprietà aiuteranno la tua casa ad essere affittata più velocemente.
  • Annunci sui portali immobiliari più famosi e fornire spazio dedicato sui nostri canali social e nella sezione molto visitata sul Nostro Sito dedicata alle case in affitto a Torino  .
  • Gestione delle visite.
  • Prequalifica e verifica di inquilini solventi.
  • Preparazione e stesura del contratto di locazione ad uso abitativo più adatto.
  • Registrazione del contratto di locazione.

Costo gestione affitti: quanto fanno pagare gli agenti immobiliari?

Le provvigioni dovute all’agenzia immobiliare per l’affitto di una casa rappresentano il compenso per il professionista che si occupa della mediazione.

La provvigione immobiliare è l’ importo che un’agenzia immobiliare addebita per i servizi che offre quando affitta una casa. 

Seguendo i principi di trasparenza che da sempre l’Agenzia Il Sestante applica al proprio modo di operare, ti consigliamo di leggere l’ articolo di approfondimento sulla nostra commissione di agenzia per l’affitto .

Contratto di locazione ad uso abitativo

Valutiamo assieme ai proprietari la soluzione più adatta per affittare il loro immobile, al canone giusto e alle migliori condizioni.

I contratti di locazione possono essere di varie tipologie tra cui:

  • uso residenziale 4 anni + 4 anni: è uno dei contratti più diffusi in Italia, dato che dà la possibilità di determinare liberamente l’importo del canone di locazione. Si possono inoltre decidere elementi accessori del contratto come l’adeguamento Istat del canone.
  • uso transitorio
  • canone concordato
  • per studenti universitari
  • per le locazioni di immobili commerciali o ad uso diverso da quello abitativo ( negozi, uffici, magazzini) è previsto un contratto di anni 6+6.

Registrazione del contratto di locazione abitativa

Ci occupiamo della stesura del contratto d’affitto e della sua registrazione presso l’agenzia delle entrate.

La registrazione del contratto di locazione all’ Agenzia delle Entrate è un obbligo previsto in caso di affitto di immobili e deve essere effettuata entro 30 giorni dalla stipula del contratto.

Hai un immobile da affittare a Torino? Il Sestante Immobiliare ti aiuta

Affidando i tuoi appartamenti in affitto a il Sestante Immobiliare puoi ottenere il massimo dalla tua casa vuota affittandola nel modo più comodo e remunerativo.

Alcuni dei punti chiave del nostro servizio di locazione sono i seguenti:

  • Studio di fattibilità e prequalifica dell’inquilino . Se, come molti proprietari, hai giustificati timori sulla solvibilità del tuo futuro inquilino, il Sestante Immobiliare esegue uno studio di fattibilità e prequalifica di tutti i possibili inquilini della tua casa per conoscere la loro situazione finanziaria e assicurarci che il pagamento del canone mensile sia garantito. 
  • Risparmiare tempo e denaro . Grazie a un team di esperti del settore immobiliare preparato, affittare casa non è mai stato così facile, poiché ci occupiamo di tutte le procedure e mettiamo a disposizione ampi canali pubblicitari. Prepariamo con cura l’annuncio che verrà pubblicato sui principali portali e sul nostro sito affinché l’immobile sia affittato in tempi record.
  • Consiglio al padrone di casa . Uno degli obiettivi di questo servizio è aiutare il padrone di casa nelle procedure che l’affitto di un appartamento implica e offrire una soluzione a tutti i contrattempi e i dubbi che possono sorgere. Pertanto, il nostro servizio è un’ottima opzione sia per i proprietari che affittano la loro casa per la prima volta e sia per un proprietario di più unità immobiliari.

Tutto il nostro team di agenti esperti sarà a conoscenza dell’intero processo fino a quando non riusciremo a trovare l’inquilino giusto per la tua casa.

Affianchiamo con massima serietà e competenza chi vuole mettere a rendita la propria abitazione o altri immobili di diverse destinazioni d’uso. Velocizziamo il processo d’affitto: il 80% degli alloggi viene affittato entro un mese.

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