Comprare un appartamento o diventare il proprietario di una casa è il sogno della maggior parte degli italiani.
Acquistare un appartamento è un vero investimento a lungo termine. Costruisci così parte della tua eredità che puoi lasciare ai tuoi cari. Puoi scegliere di farne la tua residenza principale o di affittarla per percepire un reddito regolare o trasformarlo a tutti gli effetti in un immobile a reddito.
È raro che il valore di una casa scenda durante la notte. L’acquisto di un immobile è quindi un modo sicuro per investire i propri soldi . Tanto più che nulla ti impedisce di venderlo in seguito per finanziare un altro progetto.
Se i tassi di credito scendono o la tua situazione finanziaria migliora, hai la possibilità di rinegoziare il tuo mutuo e risparmiare denaro, cosa che non accade mai nel contesto di un’abitazione in affitto. Essere proprietario è una situazione ancora più rassicurante al momento del pensionamento.
Comprare casa: quali criteri scegliere?
La scelta dell’appartamento da acquistare è soprattutto personale. Tutto dipende da cosa vuoi fare con questo investimento nel settore immobiliare.
L’ ubicazione, l’età dell’edificio, la luminosità, la disposizione degli ambienti, la possibilità di creare un’ulteriore camera, la presenza di un ascensore, di un balcone o terrazzo.
I criteri da tenere in considerazione sono tanti e molti di questi portano o meno valore alla tua casa.
Un immobile situato nel centro della città , vicino ai trasporti, a uffici, università e ai negozi sarà sempre più apprezzato perché ci saranno maggiori possibilità di attirare inquilini o acquirenti durante una rivendita .
Se cerchi principalmente un luogo in cui vivere, cerca un appartamento che soddisfi i tuoi desideri o che possa soddisfarli dopo alcuni aggiustamenti .
Diversamente dagli affitti, avrai infatti più possibilità di trasformare l’alloggio abbattendo tramezzi, sostituendo le finestre, installando un impianto di riscaldamento/raffreddamento, cambiando il pavimento e i rivestimenti delle pareti.
Per un appartamento in affitto, si deve ottenere sempre il consenso della proprietà prima di eseguire qualsiasi lavoro e non è detto che questa lo dia. Essere il proprietario della tua abitazione ti permette di risparmiare denaro a lungo termine (nessun canone di locazione) e di investire nell’immobile.
Puoi anche scegliere di diventare un padrone di casa e poi affittare il tuo appartamento a qualcun altro. Questa soluzione è interessante anche perché permette di percepire una rendita regolare .
Richiede anche buone capacità di gestione perché devi trovare un inquilino affidabile, stabilire il contratto di locazione ad uso abitativo più adatto, riscuotere il canone e produrre ricevute d’affitto, mantenere le condizioni e il comfort dell’appartamento senza disporne come desideri.
Se non vuoi prenderti in carico di questa parte, puoi affidare la gestione dell’affitto del tuo alloggio ad un agente immobiliare .
Quando acquisti una casa puoi beneficiare di assistenza finanziaria e vantaggi fiscali. Le agevolazioni mutuo prima casa , ad esempio, ti consentono di ridurre l’importo delle tasse sulla casa in presenza di determinate condizioni richieste dalla legge in materia.
Gli elementi importanti per acquistare un appartamento
Uno degli elementi principali del tuo progetto immobiliare sarà la tua capacità di acquistare . Puoi avere un contributo personale più o meno importante da mettere a disposizione per l’acquisto ma il più delle volte dovrai ricorrere a un mutuo .
L’importo del credito e delle rate mensili è stabilito in base alle tue entrate e alle tue spese. Non esitare a contattarci per una consulenza su mutuo e finanziamenti e verificare se è possibile ottenere un tasso più interessante che ti permetterà di finanziare al meglio il tuo progetto .
Una volta definito il budget, inizia la tua ricerca immobiliare. L’acquisto di un appartamento avviene in diverse fasi importanti. Ovviamente puoi iniziare la tua ricerca sui siti web più blasonati per avere un’idea degli appartamenti disponibili che corrispondono al tuo budget e ai tuoi criteri e puoi consultare i nostri annunci immobiliari di case in vendita .
A cosa fare attenzione quando si compra casa?
È interessante beneficiare dei consigli di un professionista che ti accompagni nei tuoi passi decisivi. Con Il Sestante Immobiliare hai un agente immobiliare a tua disposizione per valutare gli appartamenti in vendita disponibili e corrispondenti al tuo progetto o per valutare la vendita di un immobile di tua proprietà.
Durante le visite agli immobili è necessario prestare attenzione ai minimi dettagli. Controllare lo stato di pareti, pavimenti, soffitti. Valutare le condizioni degli impianti elettrici e idraulici. Sentiti libero di testare il funzionamento di interruttori, rubinetti, porte, finestre e persiane.
Chiedi di conoscere la superficie, e a seconda del piano in cui si trova il tuo appartamento, presta attenzione all’eventuale inquinamento acustico, soprattutto sul lato camera da letto, anche se questo significa tornare a visitare l’appartamento in orari e giorni della settimana diversi .
Avrai così una visione completa della vita quotidiana in questo alloggio. Se pensi sia necessario un lavoro, non esitare a eseguire un ulteriore visita con un professionista di tua scelta prima della transazione immobiliare.
Per avere la visione più completa possibile al momento dell’acquisto del tuo appartamento, informati sul condominio , sul quartiere, su eventuali progetti in costruzione o che potrebbero essere realizzati un giorno intorno al tuo alloggio.
Potresti infatti scoprire che il condominio del tuo immobile autorizza l’installazione di un’attività al piano terra che potrebbe essere causa di inquinamento acustico.
Non esitare a chiedere informazioni sulle spese condominiali o su tasse e imposte.
Quando avrai trovato l’immobile dei tuoi sogni, dovrai far redigere un’offerta di acquisto e procedere con la proposta di acquisto – che comunichi le tue condizioni al venditore prima di stipulare un contratto di vendita – che riporti nello specifico le condizioni della transazione. Quest’ultimo documento impegnerà sia la parte acquirente che quella venditrice.
Comprare, affittare, o anche comprare per affittare: hai fatto la tua scelta? L’agenzia immobiliare Il Sestante a Torino ti mette a disposizione un gran numero di servizi per vendere casa, affittarla o acquistarla. Offriamo i nostri spazi online per dare massima visibilità agli annunci di appartamenti in vendita e in affitto.
Ti guidiamo passo passo nella scelta della tua abitazione
Per garantirti che l’acquisto del tuo nuovo appartamento sia il più semplice e sicuro possibile, offriamo da 15 anni competenza e servizi su misura come:
- Valutazione del costo complessivo: ti aiuteremo a calcolare il costo totale dell’acquisto, che include non solo il prezzo di acquisto, ma anche le spese accessorie come le spese notarili, le tasse di registro e le commissioni per l’intermediazione.
- Valutazione immobiliare scritta: prima di acquistare un appartamento, è importante conoscerne il valore reale. Il nostro team di esperti eseguirà una valutazione professionale per assicurarsi che il prezzo richiesto sia in linea con il mercato.
- Ispezione dettagliata: eseguiremo un’ispezione dettagliata dell’appartamento per verificare la presenza di eventuali difetti o problemi strutturali.
- Finanziamento: ti aiuteremo a scegliere la soluzione di finanziamento più adatta alle tue esigenze tra le diverse opzioni disponibili. Ti guideremo nella valutazione dei tassi di interesse, delle condizioni e delle spese accessorie.
- Contratto di acquisto: il nostro team redigerà un contratto di acquisto che definisca in modo chiaro tutte le condizioni e le clausole e protegga i tuoi diritti.
- Assicurazione casa: una volta acquistato l’appartamento, possiamo guidarti nella scelta informata per sottoscrivere un’assicurazione che lo protegga in caso di danni o perdite.
Siamo qui per supportarti in ogni fase dell’acquisto della tua nuova casa e garantirti che sia un’esperienza positiva e senza stress. Contattaci per saperne di più.