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Cos’è l’home staging per valorizzare un immobile?

Home Staging cos'è e a cosa serve

L’ home staging è un concetto recente nel settore immobiliare italiano , uno strumento per il marketing immobiliare con il quale viene migliorata l’immagine abitativa, che facilita la vendita o l’affitto .

Che cos’è l’home staging

Il concetto di Home Staging è un insieme di tecniche che permettono di valorizzare una casa e darle un aspetto più attraente per i potenziali acquirenti.

Home staging significato letterale: “allestimento o messa in scena della casa”. Queste tecniche sono state sviluppate negli Stati Uniti circa trent’anni fa e ora vengono applicate anche in Europa.

L’obiettivo dell’Home Staging è promuovere una casa in modo che venga venduta il più rapidamente possibile e al miglior prezzo.

Nello specifico, l’Home Staging consiste in:

Il lavoro dell’Home Stager è utilizzare queste tecniche per evidenziare i punti di forza e minimizzare i punti deboli di una proprietà. Spesso si creano anche piccoli video tour delle case in vendita per fornire un servizio di promozione virtuale della proprietà.

Pertanto, non si tratta di nascondere i difetti, ma di risolverli. Né si tratta di decorare la casa, poiché la decorazione è qualcosa di molto personale. Nel caso dell’Home Staging l’obiettivo è trasformare la casa in un luogo neutro e accogliente in cui la maggior parte dei visitatori si senta a proprio agio.

Perché si ricorre all’home staging?

I potenziali acquirenti che visitano una casa hanno spesso difficoltà a proiettarsi in una casa altamente personalizzata o con decorazioni e arredi molto marcati, quindi possono essere frenati nel proporre un’offerta di acquisto.

Ecco perché uno dei principi fondamentali dell’Home Staging è quello di spersonalizzare l’immobile in modo che piaccia al maggior numero di persone e che possano immaginare di abitare la casa fin dai primi minuti della visita.

Per vendere la tua casa al giusto prezzo quando l’offerta è abbondante e i potenziali clienti sono molto esigenti, devi distinguerla dalla concorrenza. Dopo aver applicato le tecniche di Home Staging, le case appaiono impeccabili, confortevoli e accoglienti, differenziandosi dall’offerta esistente.

Le case che non sono in perfette condizioni sono molto spesso oggetto di importanti trattative sui prezzi. Grazie all’home staging gli immobili vengono venduti velocemente e al miglior prezzo.

A che tipo di immobile si rivolge l’home staging?

L’home staging si rivolge a tutte le tipologie di immobile, siano esse abitazioni o uffici, grandi o piccoli, case o appartamenti, usati o nuovi, moderni o classici, in vendita o in affitto.

Questa tecnica può essere applicata a qualsiasi tipologia di proprietà che viene offerta sul mercato in vendita o in affitto, al fine di aumentare le possibilità di trovare rapidamente una parte interessata e di ottenerne il massimo beneficio.

Perché rivolgersi a un home stager professionale?

Sebbene le tecniche di home staging sembrano semplici, spesso è molto difficile per un proprietario di abitazione, che ha vissuto nella propria casa per molti anni, essere abbastanza obiettivo da vedere tutti i difetti della propria casa e applicare i consigli letti su una rivista di arredamento. Pertanto, un professionista contribuirà con il suo punto di vista esterno e più obiettivo per aiutare il proprietario a rivalutare la sua proprietà.

Un Home Stager esperto raggiungerà l’obiettivo desiderato molto più velocemente di un proprietario di casa che applica queste tecniche per la prima volta.

Perché prima è meglio rivolgersi a un’agenzia immobiliare affidabile?

Scegliere la migliore agenzia immobiliare per vendere la propria casa non è una passeggiata ma è indispensabile per procedere nella direzione giusta e sicura.

Sebbene i dati e le esperienze ci raccontino come l’home staging possa essere un’opportunità per chi vuol vendere casa,  il cliente italiano ha bisogno in primis di “potersi fidare” .

Il professionista da cui un venditore o compratore si farà affiancare nel processo di compravendita deve avere solide basi di affidabilità, esperienza e preparazione.

Il processo di vendita efficace è tale solo se si si viene affiancati da un professionista competente. Un agente immobiliare che abbia chiara la visione del mercato degli immobili locale, svolge un’opportuna azione di informazione nei confronti del suo cliente, ispirando fiducia.

Il proprietario di casa coglierà fin da subito i vantaggi derivanti da:

  • una riduzione importante dei tempi di vendita
  • una difesa del prezzo dell’immobile migliore.

Il Gruppo Il Sestante ha saputo raccogliere la sfida del settore immobiliare torinese in questo senso. Una vendita di successo ruota intorno ad una narrazione efficace e costante.

Mettiamo al centro da sempre il cliente e le sue necessità, fornendo le competenze migliori affinché possa vendere al miglior prezzo e con serenità la sua casa.

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