Torino, Zona Cit Turin – In una delle aree più prestigiose e strategiche di Torino, si propone in vendita un locale commerciale di 51 mq con progetto approvato per la trasformazione in un moderno bilocale residenziale. L'immobile, situato a pochi passi da Piazza Benefica e dalla stazione di Porta Susa, rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento.

Un'opportunità unica nel cuore di Cit Turin: trasforma un negozio in un moderno bilocale

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto potenziale in una delle zone più richieste di Torino? Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 51 mq, attualmente accatastato come negozio (C/1), ma con un futuro già scritto: quello di un elegante e funzionale bilocale.

Caratteristiche Principali dell'Immobile:

• Superficie: 51 mq
• Esposizione: Doppia, per una luminosità ottimale
• Stato Attuale: Categoria catastale C/1 (negozio)
• Potenziale: Trasformazione in un ampio bilocale residenziale

Progetto di trasformazione già approvato

Il grande valore aggiunto di questa proprietà è il progetto per il cambio di destinazione d'uso a residenziale, già approvato con pratica SCIA. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati pagati, eliminando così complessi iter burocratici e incertezze.

Il progetto, come riportato in planimetria, prevede la realizzazione di un ampio bilocale con bagno interno, tramite:

• redistribuzione degli spazi interni con modifica dei tramezzi

• esecuzione di nuovi massetti

• realizzazione degli impianti tecnologici

Posizione strategica: il Meglio di Cit Turin a portata di mano

L'immobile si trova in una posizione invidiabile, nel cuore pulsante del quartiere Cit Turin. Questa zona è rinomata per la sua eleganza, la qualità della vita e la comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze troverai:

• Piazza Benefica: Famosa per il suo mercato e le sue boutique.
• Stazione AV Porta Susa: Hub fondamentale per i trasporti, con treni ad alta velocità e collegamenti con tutta Italia.
• Metropolitana: La fermata della metro è a pochi passi, garantendo spostamenti rapidi in tutta la città.
• Polo Istituzionale e Finanziario: La vicinanza con il Tribunale e il grattacielo Intesa Sanpaolo rende questo immobile ideale anche per professionisti e lavoratori.

Perché investire in questo immobile?

• Alto Potenziale di Rivalutazione: La trasformazione in residenziale in una zona a così alta richiesta garantisce un notevole aumento di valore.
• Personalizzazione Totale: Avrai la libertà di creare l'abitazione dei tuoi sogni, scegliendo finiture e disposizione interna secondo il tuo gusto.
• Location Premium: Una delle zone più ambite e ben servite di Torino, garanzia di un investimento sicuro e duraturo.
• Burocrazia Semplificata: Con il progetto già approvato, puoi iniziare i lavori di ristrutturazione in tempi brevi.

Questa è un'occasione imperdibile per investitori o per chi desidera creare un'abitazione su misura in una location d'eccellenza.

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