Cercare un'intera palazzina in zona Parella rappresenta una delle decisioni più concrete per chi punta a realizzare un investimento immobiliare a Torino destinato a durare nel tempo. Il quartiere Parella si conferma una zona residenziale vivace, ordinata e ricca di servizi essenziali. La vicinanza al parco della Tesoriera e le brevi distanze dalle fermate della metropolitana Monte Grappa e Pozzo Strada rendono questa specifica area di via Exilles particolarmente apprezzata da famiglie, lavoratori e studenti universitari.

Proprio in questa via proponiamo la vendita in blocco di una caratteristica palazzina cielo-terra a Torino Parella edificata negli anni '30. La struttura si distingue per l'ottima presenza architettonica e per la conservazione delle parti comuni, sulle quali sono stati eseguiti recenti interventi di valorizzazione e manutenzione ordinaria. Il portone d'ingresso in legno originale dell'epoca è stato finemente restaurato di recente. L'androne e il vano scale si presentano in condizioni eccellenti a seguito di una recente tinteggiatura, come anche la pulsantiera dei citofoni è stata completamente rinnovata.

Caratteristiche strutturali dell'intera palazzina in zona Parella

L'architettura dell'edificio conserva intatti i tratti sobri ed eleganti delle costruzioni torinesi della prima metà del Novecento. Gli elementi architettonici originali finemente conservati conferiscono fascino, carattere e valore all'intero fabbricato.

Un valore aggiunto di estremo interesse per questa intera palazzina in zona Parella è la presenza di un cortile interno privato, riservato e tranquillo. All'interno del cortile trova spazio un basso fabbricato indipendente, elemento di grande versatilità ideale per diverse tipologie di utilizzo.

Composizione interna degli appartamenti e distribuzione dei livelli

La superficie commerciale complessiva dell'intera proprietà è di circa 600 mq, distribuita in maniera razionale ed equilibrata su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato e al fabbricato interno.

La disposizione attuale dei locali comprende:

• Piano interrato: ampio vano adibito a locali cantina di pertinenza per i singoli alloggi;

• Piano terra: 1 appartamento residenziale (categoria A/3), elegante androne d'ingresso principale e disimpegno con affaccio e passaggio diretto sul cortile;

• Piani primo, secondo e terzo: 6 appartamenti residenziali (categoria A/3), disposti a due per ogni piano con affacci luminosi;

• Piano quarto: spazioso locale sottotetto indiviso, regolarmente manutenuto nel corso degli anni;

• Fabbricato interno: basso fabbricato indipendente affacciato sul cortile riservato, accatastato ad uso ufficio (categoria A/10).

Dettagli tecnici, riscaldamento e fattibilità dell'ascensore

Ogni singola unità immobiliare presente nello stabile dispone del proprio impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano. Questa indipendenza impiantistica riduce sensibilmente le spese di gestione condominiale e offre totale autonomia ai singoli occupanti degli alloggi.

Sussiste inoltre la concreta fattibilità tecnica per l'installazione di un ascensore esterno nel cortile con sbarco ai mezzanini. Questo intervento permetterebbe di abbattere le barriere architettoniche e di valorizzare ulteriormente la fruibilità dei piani alti dell'edificio.

Stato occupazionale e redditività dello stabile a Torino Parella

L'acquisizione di uno stabile d'epoca in vendita a Torino rappresenta una soluzione eccellente sia per investitori privati sia per società immobiliari desiderose di diversificare il proprio patrimonio. Il quartiere Parella garantisce una domanda locativa costante, sostenuta dai servizi di zona e dalla comodità dei trasporti urbani, come le linee della metropolitana di Torino gestite da GTT.

Attualmente lo stato occupazionale del complesso risulta così distribuito:

• 2 appartamenti al 2° piano: LIBERI SUBITO, ideali per una pronta messa a reddito o per interventi di valorizzazione e ristrutturazione interna.

• 6 unità locate: regolarmente affittate con contratti 4+4 a conduttori riferiti, capaci di garantire una rendita finanziaria costante fin dal momento del rogito.

Scegliere un'intera palazzina in zona Parella consente di beneficiare di un reddito da locazione consolidato e al contempo di programmare futuri interventi personali sugli alloggi liberi. Ricordiamo che la vendita dell'intera proprietà verrà eseguita esclusivamente in blocco e non in forma frazionata.

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